SoftBank光マンションタイプの罠！速度100Mbpsの時もある

「最速で使いたい」
「100Mbps以下しかでない」
「回線タイプが多くて分かりにくい」

実はソフトバンク光のマンションタイプは4種類の回線タイプがあり、どの回線タイプも月額は同じなのに速度が違います。

一番遅い回線タイプは、最大で100Mbpsしかでません…

どの回線タイプになるのかは集合住宅の設備状況によるので、必ずしも自分が希望した回線タイプにはならないので要注意です。

ソフトバンク光を最速で使いたい方は、「ソフトバンク光マンションタイプを最速で使うには」をクリックすると該当箇所にジャンプします。

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ソフトバンク光マンションタイプの回線タイプごとの速度

回線タイプごとの速度を下表にまとめました。

どの回線タイプになるかは、マンションの配線方式によるので自分では選べません。

※LAN配線方式は理論上最大1Gbpsだが、建物内のLAN規格によって最大100Mbpsになっている可能性が高い
※ソフトバンクの光BBユニットを使用すると、IPv6 IPoE＋IPv4になる

ソフトバンク光マンションタイプの回線タイプ料金は全て同じ

どの回線タイプでも月額が同じなので、光配線方式が導入されている集合住宅なら必然的に「マンション・ギガスピード」もしくは「マンション・スーパーハイスピード」になります。

回線タイプ	2年自動更新	自動更新なし
マンション・ギガスピード(東日本) マンション・スーパーハイスピード(西日本) マンション・ハイスピード マンション	4,180円	5,390円

ソフトバンク光の申し込み意思が固まっている方は、「おすすめネット代理店比較」の章を参考に申込窓口を決めてください。

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マンションの配線方式の確認方法

マンションが光配線方式かどうかの確認方法は、NTTの検索サイト（住所入力するだけ）か電話で確認するのが確実です。

ざっくり当たりを付けたい程度なら、築年数が20年くらい前だとLAN、VDSL方式の可能性が高まると判断ができます。

【注意】集合住宅＝マンションタイプではない

集合住宅は、必ずしもマンションタイプで契約できるわけではありません。

マンションタイプで契約するには、アパートの共用部にNTTのマンションタイプ接続機器が設置済みである必要があります。

設置されていない場合は、月額料金が高いファミリータイプで契約するしかありません。

マンションタイプの契約可否は、NTTの提供エリア検索で住所を入力後、「ご利用可能」の表示がされれば契約可能です。

ソフトバンク光マンションタイプの配線方式の仕組み

どの配線方式が使われているかによって、インターネットの最大通信速度に差があります。

集合住宅の設備によって決まるのでお客側で配線方式を決めることはできません。

 1.光配線方式

光配線方式だった場合は、以下の３つの回線タイプから選べます。

光回線方式なら1Gbpsの「マンション・ギガスピード」か「マンション・スーパーハイスピード」一択です。

 2.LAN配線方式

LAN配線方式だった場合は「マンション」の回線タイプになります。

3.VDSL方式

VDSL方式だった場合は「マンション」の回線タイプになります。

ソフトバンク光マンションタイプを最速で使うには

光回線方式の建物に住むのが一番良いですが、ご自身の都合上そうもいかないことがあるでしょう。

光配線方式やLAN方式、VDSL方式に関わらずなるべく最速で使う方法が3つあるので解説していきます。

1.メッシュWi-Fiの導入

少しお金がかかりますが、「メッシュWi-Fiの導入」は効果が高いです。

メッシュWi-Fiとは、中継機の上位互換と考えてもらうと分かりやすいです。

Wi-Fiルーターは、Wi-Fiを飛ばす以外にも内部で様々な仕事をしています。

その仕事をメッシュWi-Fiは手伝ってくれるので、親機の負担が減り速度があがります。

「Wi-Fiの届く範囲を広げる」という効果は中継機と同じですが、親機の負担が減るため中継機より費用対効果が高いです。

メッシュWi-Fiについて詳しく知りたい人は、 「ソフトバンク光でのおすすめメッシュWi-Fiとレンタルの必要性
」の記事を参考にしてください。

2.ソフトバンク光のIPv6 IPoE+IPv4を利用する

光BBユニットを利用すると、「IPv6高速ハイブリッド IPv6 IPoE+IPv4」という接続方式が利用でき、従来の混雑しがちなPPPoE接続を回避できます。

接続方式の変更はソフトバンク光開通後にこちらから申請します。

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3.自宅環境を整える

外部的要因（その集合住宅のインターネット利用人数が多いなど）はどうしようもないですが、家の中の環境を整えると、意外と速度は上がります。

以下の2つはお金がかからないので、ぜひ試してみてください。

もっと他にも方法を知りたい方はこちらの記事を参考にしてください。

【アンケート実施】ソフトバンク光マンションタイプの実測値をチェック

ソフトバンク光のマンションタイプを契約するにあたって、利用者の声が気になりますよね。

口コミサイトやSNSなどではその性質上、遅いと感じた人が書き込むので、遅い人数が多く集計結果に偏りが出てしまいます。

偏りがでないように、クラウドソーシングでアンケートをとってみました。

みんなのソフトバンク光マンションタイプの実測値

このグラフから分かることは、マンションタイプは遅いと言われがちですが、実際はそんなことはないということです。

マンションタイプの速度は、利用する地域や集合住宅の利用人数に左右されるため、実際に利用してみるまではどれくらいの速度がでるか分かりません。

しかしグラフを見ると口コミで悪く言われていますが、ソフトバンク光のマンションタイプは遅くありませんでした。

ソフトバンク光と他社の速度を比較

ソフトバンク光と他社回線の速度を下表にまとめました。

回線速度はその地域で使ってみないと遅いか早いか判断できない為、判断基準にはならないので参考程度にとどめておきましょう。

サービス名	測定件数	平均Ping値	平均ダウンロード速度	平均アップロード速度
1位 eo光(イオ光)	112535件	15.37ms	688.84Mbps	575.35Mbps
2位 NURO光	403135件	11.51ms	586.65Mbps	534.46Mbps
3位 コミュファ光	71380件	15.19ms	567.15Mbps	519.71Mbps
4位 auひかり	202108件	15.83ms	484.09Mbps	465.82Mbps
5位 BBIQ光	55868件	25.33ms	456.66Mbps	380.57Mbps
6位 ソフトバンク光	499722件	15.92ms	322.19Mbps	266.38Mbps
7位 Yahoo! BB 光 with フレッツ	47305件	17.06ms	300.08Mbps	217.58Mbps
8位 So-net 光プラス	90829件	15.8ms	274.47Mbps	278.81Mbps
9位 OCN光	134162件	18.98ms	276.36Mbps	231.26Mbps
10位 ドコモ光	907407件	20.37ms	273.73Mbps	242.18Mbps
11位 フレッツ光ネクスト	837623件	22.74ms	273.6Mbps	224.71Mbps
12位 ビッグローブ光	126148件	18.91ms	266.84Mbps	235.17Mbps
13位 ぷらら光	70870件	21.79ms	257.17Mbps	198.51Mbps
14位 楽天ひかり	234662件	20.6ms	242.79Mbps	226.32Mbps
15位 @nifty光	48042件	14.14ms	185.46Mbps	222.52Mbps

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ソフトバンク光マンションタイプで知っておきたいこと

ソフトバンク光マンションタイプを契約するときにかかる費用や、割引について解説します。

おうち割光セットでスマホの割引あり

ソフトバンク光は、ソフトバンクまたはワイモバイルスマホとセットで割引が適用される「おうち割光セット」があります。

スマホ1台あたり550円～1,650円の割引があります。（スマホのプランにより変動）

ソフトバンク光マンションタイプの初期費用

ソフトバンク光マンションタイプの初期費用は事務手数料と工事費です。

事務手数料は一律3,300円となっており、工事費は工事種別により下表の通り費用が異なります。

工事種別	工事費
宅内配線工事あり 宅内配線工事なし	31,680円
無派遣工事	4,620円

工事種別は、お部屋の状況によって変わります。

個人で立会工事の有無や宅内のみの工事なのかを正確に判断するのは難しく、申込後にしか分かりません。

ソフトバンク光の工事費や、実質無料で工事ができるキャンペーンに関して詳しく知りたい方は 「ソフトバンク光の回線工事費をタダに」をご覧ください。

ソフトバンク光の公式キャンペーン

主なソフトバンク光公式キャンペーンは、以下の4つです。

公式と代理店どっちが得？

申込窓口は大きく分けると公式と代理店がありますが、絶対に代理店で申し込みましょう。

なぜなら代理店で申し込むと、公式と代理店のキャンペーン2つが適用されますが、公式で申し込むと公式キャンペーンしか適用されません。

代理店で申し込むデメリットは、個人情報がソフトバンクだけじゃなく代理店にも知られる程度です。

ソフトバンク光を契約する11ステップ

ネット代理店を確定できたら、次は契約する流れです。

こちらのページから進んで手続きを始めます。

新規で申し込むのか、転用なのか、事業者変更によって流れが違います。
転用、事業者変更、新規を目印に進めてください。

※転用・事業者変更の方は事前に番号を取得しないと手続きできません。

転用・事業者変更・新規の違いを理解していないと、損する可能性があります。

分からない方は、 「転用と事業者変更（再転用）の違い」の記事を一目通しましょう。

よくある質問

100Mbpsしかでないんだけど。

ソフトバンク光が100Mbpsしかでないのは、建物がLAN配線方式かADSL方式だからです。

100Mbps以上はどうやってもでないので、光回線は諦めてホームルーターか、光配線方式の建物に引っ越しましょう

>>ソフトバンク光マンションタイプの配線方式の仕組みをみる

ソフトバンク光のマンションギガスピードとは？

マンションギガスピードとは、東日本の光配線方式の呼称で最大速度1Gbpsです。

西日本での呼称は、マンションスーパーハイスピードです。

>>→回線タイプごとの速度をみる

ソフトバンク光って遅いといわれてるけど大丈夫？

ソフトバンク光だから遅いわけではなく、地域の利用人数が多いために遅くなります。

またNTTの網終端装置も遅くなる原因で、ソフトバンクが原因で遅いというわけではないことが多いです。

>>【誰も教えてくれない】光回線の速度が遅くなる本当の原因をみる

まとめ

最後に「ソフトバンク光マンションタイプの速度」についてのまとめです。

速度が遅くても、月額が同じなので知らずに契約してしまったらすごく損した気分になりますよね。

速度を速くする方法もお伝えしたので、光配線方式の集合住宅に住めない場合は試してみてください。